주택시장 하락세로 역전세 위험이 있는 가구 비중이 50％를 넘기며 15개월 만에 2배로 늘었습니다.

한국은행이 실거래 마이크로 데이터를 활용해 분석했더니 깡통전세 위험가구 비중은 지난해 1월 2.8％에서 지난 4월 8.3％로 크게 증가했습니다.

역전세 위험가구 비중도 같은 기간 25.9％에서 52.4％로 늘어났습니다.

서울의 깡통전세와 역전세 위험가구 비중은 각각 1.3％와 48.3％였고, 경기·인천은 각각 6％, 56.5％로 이보다 더 높았습니다.

4월 기준으로 깡통전세에 해당하는 주택의 경우 평균적으로 기존 보증금보다 매매시세가 2천만 원 정도 낮았고, 역전세는 기존 보증금 대비 현재 전세가격이 7천만 원 정도 낮은 것으로 분석됐습니다.

한은은 "깡통전세의 기존 보증금과 매매시세 격차 상위 1％는 1억 원 이상이고, 역전세의 상위 1％는 3억 6천만 원 이상인 것으로 보인다"고 설명했습니다.