경제
이민정 기자
lmj@tbs.seoul.kr
2020-10-21 15:08
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서울의 한 아파트 단지에 나와 있습니다.요즘 전세 매물을 보려고 아파트 복도에 줄을 서는 세입자들이 있다고 하죠.천정부지로 오른 전셋값도 걱정이지만 집을 볼 수나 있었으면 좋겠다는 하소연까지 나옵니다.[민심듣귀], 오늘은 전세시장을 둘러싼 이야기 들어봤습니다.오는 12월 결혼하는 예비 신부입니다.결혼을 앞두고 가장 큰 걱정은 역시나 신혼집 마련, 직접 겪은 전세난은 우려했던 것 이상이었습니다.【 인터뷰 】김◯◯ / 예비 신부"매물 자체가 적다 보니까 보려던 아파트가 있으면 심지어 보던 와중에 계약했다고 한 적도 있고…알아보면 볼수록 전세 매물을 찾기 어렵고…."어쩌다 매물이 나오면 【 인터뷰 】김◯◯ / 예비 신부"부동산에서는 그런 말도 하세요. 단정히 입고 와서 집주인한테 잘 보여야 한다. 집주인이 선택할 수 있는 여지가 넓어진 거예요."발품을 팔고, 또 팔아 겨우 구한 전셋집, 하지만 그 마저도 하마터면 놓칠 뻔했습니다.【 인터뷰 】김◯◯ / 예비 신부"집주인이 다른 부동산에서 '우리가 데려오는 사람이 5천만 원을 더 줄 테니 우리한테 집을 줘라'라는 연락을 받으신 거예요. 저희가 계약금을 넣지 않았다면 집주인이 마음을 바꿀 수도 있는 상황이었죠."어렵게 만난 신혼집 전세금을 마련하려고 부모님 도움도 받고 모든 걸 끌어 모아야 했습니다.【 인터뷰 】김◯◯ / 예비 신부"제가 봤던 아파트들이 5천만 원에서 1억씩 다 올랐어요. 갑자기 한두 푼도 아니고 억 단위로 바뀌니까…."부동산 중개사무소를 찾은 결혼 3년차 신혼부부를 따라가 봤습니다.기존 전세 계약이 얼마 남지 않아 새로운 전셋집을 구해야 하는데【 현장음 】"저희 금액대에서 아파트는 힘든 거죠? (네, 아파트는…전세가가 너무 올라서요.)"결국 빌라, 다세대 주택 위주로 알아봐야 하는 상황입니다.겨우 조건에 맞는 빈 집들을 둘러보고 이것저것 따져보지만【 현장음 】"(여기서 역까지 오래 걸리나?) 걸어서 14분…괜찮지, 그 정도면…."전셋값이 너무 올라 머릿속이 복잡하고【 인터뷰 】신◯◯ / 30대 신혼 부부"가격대를 2억 중반 정도 생각했는데 지금 보는 집들은 3억 5천만 원에서 4억 정도 되거든요. 대출을 1억 정도 더 받아야 하는 상황인거죠. 더 둘러봐야 할 것 같아요."오늘따라 길 건너 아파트는 더 높아 보입니다.【 인터뷰 】신◯◯ / 30대 신혼 부부"아파트에서 살고 싶은데 직장인 월급으로는, 지금 가격으로는 들어가기 힘든 상황이죠."전세가는 치솟고, 조건에 맞는 매물은 구하기 힘들고최근 전세시장의 혼란은 극에 달했습니다.【 인터뷰 】도창식 / 개업공인중개사"임대차 3법 통과 이후로 이런 현상이 벌어졌습니다. 임대차3법 시행으로 (전세 계약을) 2년에 2년 더 연장할 수 있어서 임대인이 그걸 대비해서 미리 올리거든요."【 인터뷰 】안순덕 / 개업공인중개사"주민들 간 분쟁이 많아서…임대차 3법을 각자 나름대로 해석하는 거죠. 법원으로 다들 가겠다고 하니까 마음이 아파요."갈등만 많고 정작 손님 발길은 끊겨 중개사도 답답합니다.집이라도 보러 가야 계약으로, 또 소득으로 이어지는데 두 달째 가게만 지키고 있습니다. 【 인터뷰 】안순덕 / 개업공인중개사"이날도 집 보러 가기로 했는데 예약 취소…(집주인이 갑자기 그런 거예요?) 집 보러 오겠다던 분들이 도저히 금액을 못 맞추겠다고 해서…(최근에) 집 보러 못 나가봤어요."지금 할 수 있는 건 그냥 버티거나【 인터뷰 】김용안 / 개업공인중개사"저희는 이번 가을에 전세 잔금 하나 했어요. 거의 없어요. 정부 지원을 받아 버티고는 있는데 언제까지 갈 지는 모르겠네요."이 보다 상황이 더 안 좋아 문을 닫는 업소들도 나오는 실정【 인터뷰 】도창식 / 개업공인중개사"일정하게 비용 나가는 것들이 있는데 감당이 안 되니까…많은 업소가 폐업할 것 같습니다."살아남기 위해 중개사무소 간 경쟁만 더 치열해지고 있습니다.【 인터뷰 】김용안 / 개업공인중개사"(경쟁이) 드러나지는 않아도 있겠죠. 물건이 하나 나오면 누군가는 해야 하는데 계약서 쓴 사람만이 살아남으니까…."정부와 여당은 전세시장 안정화에 총력을 기울이겠다며 추가 대책을 예고했지만 실효성이 있을지에 대해서는 부정적인 시각이 많습니다.결국 2020년 가을 전세시장은 모두에게 "이것이 전쟁이구나, 깨달았어요."민심듣귀, 이민정입니다.[<민심듣귀>는 여러분의 목소리를 기다리고 있습니다. sim@tbs.seoul.kr로 여러분의 이야기를 들려주세요.]#전세 #전세난 #부동산 #임대차법 #아파트 #빌라 #월세
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