【 앵커멘트 】
독일 베를린에서는 주택 임대료가 10년 새 80%나 오르면서, 최근 주민들이 대형 부동산 회사가 소유한 임대주택 24만 채를 몰수하자는 투표를 진행했는데요.

독일 뿐 아니라 유럽 주요 도시 곳곳에서 집값 폭등은 심각한 사회적 갈등으로 부상하고 있습니다.

하지만 오스트리아 빈의 상황은 조금 다릅니다.

'세입자들의 천국'으로 불리는 빈의 주택 정책에는 토지와 주택을 공적 개념으로 보는‘사회 주택’이 자리 잡고 있는데요.

몇몇 특정인에게 토지 개발의 불로소득 수천억 원을 안겨줬다는 이른바 '대장동 사태'가 전국을 뒤덮고 있는 국내에도 시사하는 바가 큽니다.

[ON 세계] 최형주 기자가 지난 9년 동안 빈 부시장으로 주거정책을 담당해온 마리아 바실라코우에게 '성공 비결'을 직접 물어봤습니다.


【 기자 】
루프탑 수영장, 사우나, 테니스장, 유치원과 병원까지 있는 오스트리아 빈의 사회주택

빈 시민 5명 중 3명은 보조금이 지원되는 이런 사회주택에 거주하고 있습니다.

저렴한 임대료에 이사 걱정도 없다 보니 입주자의 만족도가 상당히 높은데요.

【 현장음 】
"여기에 모든 게 다 있어요. 필요한 건 다 있죠."

【 현장음 】
"의사들이 15명이나 있고, 상점, 마트도 있고 약국도 있고…5성 호텔 같죠. 수영장은 항상 깨끗하고 사우나도 언제든지 사용할 수 있죠."

일부 사회주택은 예술적 건축미를 뽐내기도 하고 관광객들의 명소이기도 한데요.

지난 9년 동안 빈 부시장으로 도시개발, 주거정책을 책임져온 마리아 바실라코우.

TBS와의 인터뷰에서 빈 사회주택의 성공비결은 미혼모, 고령층, 이민자 등 저소득층에 국한하지 않고, 다양한 계층이 함께 거주하는 사회통합에 있다고 설명합니다.

【 인터뷰 】마리아 바실라코우/ 前 빈 부시장
"(사회주택은) 중산층과 저소득층 모두에게 개방된 시스템으로 통합되어 있습니다. 예를 들어, 위층은 고가 매물로 시장에서 매매되고 나머지 층에 있는 집은 보조금을 받는 사회주택으로 모두 같은 품질이기 때문에 어떤 집이 임대주택인지 알 수 없습니다."

소득 하위 80% 시민이라면 모두 사회주택에 입주할 수 있는데요.

오스트리아가 이렇게 주거복지 선진국으로 거듭나는 데는 100년에 걸친 노력이 있었습니다.

20세기 초 산업화로 인해 주택 부족과 상승하는 주거비 문제를 해결하기 위해 빈 정부는 공공임대주택을 공급하기 시작했는데요.

현재 오스트리아 주택 4채 중 1채는 이런 사회주택입니다.

【 인터뷰 】마리아 바실라코우/ 前 빈 부시장
"70년대에 많은 고층 사회주택 건설이 시작됐는데 건물의 디자인과 질이 떨어질 때 저소득층과 연결되면서 사회적 낙인이 찍힌다는 교훈을 얻게 됐죠. 그 결과를 빨리 받아들이고 사회주택 제도를 민간 주택 프로젝트와 함께 계획하고 통합하는 완전히 다른 방식에 착수했습니다."